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作者： 公共工程委員會
新功能介紹- 出版社：行政院公共工程委員會
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- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國點火 亞太商辦熱力四射 | 全球財經 | 全球 | 聯合新聞網
亞太區第1季房地產交易達450億美元。 （路透） 分享 facebook 房地產顧問公司仲量聯行（JLL）表示，儘管全球商用不動產市場今年第1季下滑，亞太地區卻以破紀錄的步調成長，部分原因需歸功於中國。CNBC報導，據JLL的2019年第1季全球資本流報告，亞太地區第1季的房地產交易達到450億美元，創歷年第1季新高，較去年同期增加14%經典商品開箱文，漲幅優於美洲、歐非中東。. } }); } 經濟日報提供 分享 facebook 該報告表示，亞太地區有如此亮麗的表現主要歸功於中國，因為跨境資本流入增加和大規模的交易活動，使中國的單季投資激增至歷來新高170億美元。JLL亞太資本市場主介紹禮物管克洛（Stuart Crow）表示：「中國的內需題材很強勁。我們看到大量資金投入製造業，尤其是物流不動產。中國房市有些投資大咖就是本國企業，例如阿里巴巴或京東都把資金投入物流不動產。」該報告發現，日本、澳洲和香港的投資量有所下滑，但其他亞洲地區強勁的房地產市場表現彌補了缺口，例如南韓和新加坡，令整體表現有所提升。雖然亞太區呈現成長，政治不確定性和經濟減緩卻正在傷害投資人信心。根據JLL的數據，全球商用房地產市場今年第1季投資額為1,560億美元，較去年同期下滑8%。克洛說，投資已從一些世界上成長較慢的經濟體移往亞太成長中的經濟體，「部分原因是這些市場的透明度比起以往略有改善」。隨著美中貿易緊張升溫，部分投資人和專家預期，流往中國的投資可能會重新配置到亞太地區其他新興市場。現階段克洛並未看到流往中國的投資量受到顯著影響，中國的物流領域目前仍是房地產業的真愛，因為當地的中產階級快速增加，內需題材也很豐富網拍熱門產品人氣產品。不過克洛也承認，若美中貿易戰繼續拖延下去，一些房地產投資將會分散到越南等其他市場。「特別是製造業，越南絕對是我們過去幾個月才開始觀察的對象，一些投資人開始討論越南，視為選項之一。」至於接下來到年底，JLL預測全球的商用房地產投資將下滑約5%至10%，但亞太地區的前景仍然最便宜網購達人樂觀。「我們過去幾年在這個市場的交易多屢創新高，今年有望再次實現。」
培養諸多興趣成創業能量 美髮師轉行做蛋糕
喜歡嘗試的陳振良培養許多興趣，出社會後做過美髮沙龍、工地上班、澳洲打工，如今創業開蛋糕店，他鼓勵年輕人多培養興趣，能成為未來出路的重要能量。出生新竹縣的陳振良從小喜歡接觸各種領域事物，國中時愛上籃球加入校隊，每天與籃球為伍，高中時因家人期待而就讀國立高中，但他深知「唸書不是我的興趣」，於是想找尋屬於自己的出路，決定轉學。. } }); } 他說，高中時期比較喜歡打扮，且有親戚是髮型設計師，逐漸對美髮產生興趣，認為學會一技之長對未來出路有幫助，因此不顧活動產品家人反對，升高二時轉學私立高中時尚造型美髮科。高中畢業後服兵役，陳振良在軍中認識來自各地、不同領域的人，眼界逐漸打開；退伍後先到工地上班，做科技廠房消防管線工程，雖屬「體力活」、工作辛苦，但也學會簡易木工、金屬焊接等工程技能。後來搭上「出國打工熱潮」，陳振良101年到澳洲打工度假，期間認識同樣來自台灣的廚師好友，兩人常在工作之餘借用住處烤箱製作蛋糕，讓他逐漸產生興趣，甚至研發多種口味，賣給當地人品嚐。回台後，陳振良先到台北美髮沙龍店上班，甚至跟著設計師幫藝人做造型，但薪水不高，無法負擔房租等生活開銷，於是開始找其他出路。他說，從澳洲回台後，製作蛋糕的興趣未曾間斷，想嘗試靠蛋糕創業，離開沙龍店後，先到早餐店打工，下班後借用店內烤箱製作蛋糕，累積能量。幾個月後，陳振良在朋友的冷壓果汁店外開始擺攤，用簡易桌子、小木櫃賣起蛋糕「試水溫」，卻逐漸打出知名度、培養出許多忠實顧客，3年前決定回新竹，先在網路經營打知名度，後來轉為餐車擺攤，最後租店面開了「晨良甜點」，正式展開蛋糕店創業路。「創業不簡單，過程遇到很多挫折。」陳振良說，因為喜歡用新鮮食材，因此費了一番功夫才把所有材料找齊，加上不喜歡添加膨鬆劑等化學品，所以蛋糕需低溫烘烤，時間成本較高。他透露，工地上班的經驗在創業時派上用場，店內桌椅、吧台與櫃子都是他親手釘製而成，他鼓勵年輕人趁年輕時多接觸各領域事物、培養多一點興趣，都能成為未來出路的重要能量。
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