【新款家電優惠中】化學五千年經典
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
華為風波 台股先漲後跌守不住10500點
美股道瓊工業指數上漲214.66點，台北股市今天跳空上漲，早盤一度漲逾90點，指數重回10500點之上，但繼華為概念股大立光大跌後，電子股相繼走弱，中場指數翻黑。11時50分加權指數來到10443.71點，下跌30.90點，成交值新台幣888.1億元。8大類股漲跌互見，電子股跌勢最兇，營建股也明顯走弱；泥窯、食品、金融類股上漲。. } }); } 美國以影響國安為由，打算將中國手機大廠華為列入進口黑名單的消息傳出後，既是蘋果光學鏡頭主要供應商，又是華為概念股的大立光盤中來到3985元，大跌6.23%。晶圓代工龍頭台積電，原本在平盤附近遊走，但盤中也跌1.21%。網通股中磊盤中先漲後跌，來到63.1元，下跌2.92%。明泰一度來到18.1元，上漲1.4%，隨後下跌0.84%，又來到17.7元。智邦也是先漲後跌，盤中來到120.5元，下跌3.98%。華南投顧董事長儲祥生表示，美國祭出嚴厲制裁對付中國通訊大廠華為，不僅讓華為手機無法銷美，也讓美國科技大廠不能供應零組件給華為，雙方彼此傷害，美中貿易戰時間拖的愈久，對全球經濟、股市愈不好。儲祥生認為，美中貿易戰從美國加徵中國銷美商品關稅，延伸到華為手機影響美國家安全議題，現階段台股幾乎可以說就是圍繞著華為。因為台廠在蘋果供應鏈擁有吃重的角色，當蘋果產品銷售業績下滑之際，台廠找到華為這個大客戶，所以仍能維持不錯獲利，像台積電、大立光都是華為的零組件供應商，美國制裁華為，讓台廠供應鏈直接受傷。今天光通訊類股走弱，許多上櫃廠商股價下跌，直接拖累櫃買指數走低。他說，美國擬對中國超實用折扣情報銷美3000億商品加徵25%關稅的措施，將在6月舉行公聽會，距今仍有約1個月時間，只能寄望這段時間美中雙方能達成協議，否則時間拖下去只會對全球經濟更不利。
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